Kategoria: Finanse

Mieszkanie na wynajem miało być prostą drogą do finansowej niezależności. Tymczasem przy wysokich cenach zakupu i drogim kredycie to często projekt, który wymaga dopłat – i to regularnych. Sprawdzamy na przykładzie dwóch pokoi na wrocławskich Krzykach, co dziś znaczy „opłacalność” w nieruchomościach.

Wyobraź sobie zwykły wieczór: wracasz z pracy, wchodzisz na portal z ogłoszeniami i widzisz „2 pokoje, około 45 m², Krzyki – okolice Tarnogaju”. Cena zakupu brzmi jak tytuł filmu katastroficznego: około 680 tys. zł. Z drugiej strony masz kuszącą myśl: przecież Wrocław rośnie, ludzie wynajmują, a mieszkania „zawsze” trzymają wartość. W głowie uruchamia się kalkulator, tylko że on – w przeciwieństwie do reklam inwestycyjnych – nie zna litości.

W tej historii bierzemy bardzo konkretny przykład: dwa pokoje w okolicach Tarnogaju, cena zakupu około 680 000 zł, potencjalny czynsz najmu 2 800 zł miesięcznie (licząc samo „odstępne” dla właściciela). To ważne doprecyzowanie, bo w ogłoszeniach najem często jest opisywany tak, jakby był czystą wypłatą na konto, a w praktyce część opłat idzie osobno na administrację i media. Tu patrzymy na przychód właściciela i pytamy: czy to się finansowo broni, zwłaszcza jeśli kupujesz na kredyt.

Czytaj dalej „Mieszkanie na wynajem: maszynka do gotówki czy skarbonka z dopłatą?”

Planujesz remont łazienki i zastanawiasz się, ile naprawdę będzie kosztować? W tym artykule przedstawiamy szczegółową kalkulację dla typowej łazienki 5–6 m² w trzech wariantach: od ekonomicznego po premium. Znajdziesz tu konkretne widełki cenowe na 2025 rok, rozbicie kosztów na poszczególne etapy prac oraz praktyczne wskazówki, jak uniknąć pułapek i nieprzewidzianych wydatków. Niezależnie od wybranego standardu – pamiętaj o rezerwie budżetowej 10–15% na niespodzianki, które mogą się pojawić w trakcie prac.

Czytaj dalej „Remont łazienki 5–6 m²: realne koszty trzech standardów wykończenia”

Inwestowanie w nieruchomości to nieustannie jeden z najpopularniejszych sposobów pomnażania kapitału. Często kupowane są apartamenty na wynajem – m.in. dla turystów i osób podróżujących służbowo.

Czytaj dalej „Inwestuj w nieruchomości – to się opłaca!”

Nieruchomości lub obiekty budowlane – jak budynki lub ich części, grunty, budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej – podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Jakie będą stawki w 2020 roku?

Czytaj dalej „Podatek od nieruchomości w 2020 r.”