Kategoria: Nieruchomości

Zakup nieruchomości komercyjnej należy do najbardziej złożonych i kapitałochłonnych decyzji inwestycyjnych, jakie podejmuje przedsiębiorca lub fundusz. Biurowiec, park handlowy, magazyn czy obiekt hotelowy to nie tylko aktywo generujące przychód – to również skupisko ryzyk prawnych, technicznych, finansowych i środowiskowych, które bez odpowiedniej weryfikacji mogą obrócić rentowną inwestycję w wielomilionowy problem. Właśnie dlatego audyt due diligence przestał być przywilejem największych graczy instytucjonalnych, stając się standardem rynkowym wymaganym przez każdego świadomego nabywcy.

Czytaj dalej „Dlaczego audyt due diligence to absolutna konieczność przed zakupem nieruchomości komercyjnej”

Marzenie o własnym kącie dla wielu Polaków staje się coraz trudniejsze do zrealizowania, zwłaszcza gdy obserwujemy galopujące stawki w największych metropoliach naszego kraju. Szukając idealnego lokum, bardzo często dajemy się zwieść magicznemu hasłu „niska cena”, zapominając o tym, że rynek nieruchomości bywa niezwykle brutalny i rzadko wybacza pochopne decyzje. W praktyce bowiem liczy się nie tylko sama kwota widniejąca w ogłoszeniu, ale bardzo skomplikowana relacja między ceną za metr kwadratowy, całkowitym kosztem transakcji, stanem technicznym budynku a jego lokalizacją.

Czytaj dalej „Gdzie ukryły się najtańsze mieszkania w Polsce? Rynek wtórny pod lupą”

Własny kąt z dala od miejskiego zgiełku, bez wieloletnich, przytłaczających kredytów i uciążliwej, ciągnącej się miesiącami budowy, to marzenie wielu Polaków. Na fali rosnących cen tradycyjnych nieruchomości na popularności zyskują rozwiązania alternatywne, które obiecują szybki i stosunkowo tani dach nad głową. Zanim jednak ulegniemy wizji sielskiego życia niemal od zaraz, warto przyjrzeć się z bliska specyfice tego niezwykle barwnego rynku.

Często okazuje się bowiem, że droga od atrakcyjnego, kolorowego ogłoszenia do komfortowego, bezproblemowego mieszkania jest pełna prawnych, technicznych i finansowych wybojów, o których sprzedawcy rzadko wspominają.

Czytaj dalej „Domek angielski całoroczny ocieplony – mobilna iluzja czy sprytna alternatywa?”

W ogłoszeniach wszystko wygląda prosto: tu 28 m² „w sercu miasta”, tam 45 m² „na spokojnym osiedlu”. W praktyce to nie jest konkurs na liczby z metryki, tylko test waszej codzienności. Bo mieszkanie nie kosztuje tylko pieniędzy – kosztuje też energię, czas i cierpliwość. A te trzy waluty rozchodzą się często szybciej niż gotówka.

Czytaj dalej „Kawalerka w centrum czy dwa pokoje na obrzeżach? Jak para po studiach może wybrać mądrze”