Wpisy

Opublikowane w

Jak wycenić nieruchomość? Praktyczny poradnik krok po kroku

Osoba dokonująca analizy wartości nieruchomości z dokumentami w ręku w nowoczesnym mieszkaniu.

Sprzedaż, zakup, a nawet podział majątku zawsze sprowadzają się do jednego, fundamentalnego pytania o pieniądze. Zastanawiając się, jak wycenić nieruchomość, musimy na samym początku zrozumieć, że pojęcie to kryje w sobie dwa zupełnie odmienne światy. Pierwszy z nich to orientacyjne oszacowanie ceny rynkowej, które jest absolutnie niezbędne, gdy chcemy po prostu wystawić mieszkanie na sprzedaż lub sprawdzić opłacalność inwestycji. To elastyczny proces analityczny, który każdy zaangażowany właściciel czy kupujący może przeprowadzić samodzielnie, posiłkując się dostępnymi na rynku danymi.

Czytaj dalej „Jak wycenić nieruchomość? Praktyczny poradnik krok po kroku”

Opublikowane w

Dlaczego audyt due diligence to absolutna konieczność przed zakupem nieruchomości komercyjnej

Nowoczesny szklany biurowiec klasy A sfotografowany od dołu na tle błękitnego nieba – symbol nieruchomości komercyjnej jako przedmiotu analizy due diligence

Zakup nieruchomości komercyjnej należy do najbardziej złożonych i kapitałochłonnych decyzji inwestycyjnych, jakie podejmuje przedsiębiorca lub fundusz. Biurowiec, park handlowy, magazyn czy obiekt hotelowy to nie tylko aktywo generujące przychód – to również skupisko ryzyk prawnych, technicznych, finansowych i środowiskowych, które bez odpowiedniej weryfikacji mogą obrócić rentowną inwestycję w wielomilionowy problem. Właśnie dlatego audyt due diligence przestał być przywilejem największych graczy instytucjonalnych, stając się standardem rynkowym wymaganym przez każdego świadomego nabywcy.

Czytaj dalej „Dlaczego audyt due diligence to absolutna konieczność przed zakupem nieruchomości komercyjnej”

Opublikowane w

Czy boom hipoteczny z początku 2026 właśnie się kończy?

Para przeglądająca oferty mieszkań w biurze nieruchomości w polskim mieście

W ostatnich miesiącach polski rynek nieruchomości rozgrzał się do czerwoności, a analitycy i kupujący zadają sobie jedno kluczowe pytanie. Zastanawiają się mianowicie, czy obserwowany niedawno boom hipoteczny z początku bieżącego roku to dopiero początek fali, czy może zbliżamy się do jej nieuchronnego końca. Patrząc na ogromne zainteresowanie finansowaniem własnego „M”, trudno jednoznacznie ogłosić definitywny koniec rynkowej euforii. Znacznie bardziej prawdopodobny wydaje się scenariusz, w którym po prostu żegnamy najbardziej gwałtowną, napędzaną silnymi emocjami fazę. Wkraczamy w etap rygorystycznej selekcji, gdzie kupujący będą musieli znacznie chłodniej kalkulować swoje możliwości.

Czytaj dalej „Czy boom hipoteczny z początku 2026 właśnie się kończy?”

Opublikowane w

Gdzie ukryły się najtańsze mieszkania w Polsce? Rynek wtórny pod lupą

Mężczyzna analizuje koszty remontu w starym mieszkaniu z rynku wtórnego, ilustrując poszukiwanie najtańszych mieszkań w Polsce.

Marzenie o własnym kącie dla wielu Polaków staje się coraz trudniejsze do zrealizowania, zwłaszcza gdy obserwujemy galopujące stawki w największych metropoliach naszego kraju. Szukając idealnego lokum, bardzo często dajemy się zwieść magicznemu hasłu „niska cena”, zapominając o tym, że rynek nieruchomości bywa niezwykle brutalny i rzadko wybacza pochopne decyzje. W praktyce bowiem liczy się nie tylko sama kwota widniejąca w ogłoszeniu, ale bardzo skomplikowana relacja między ceną za metr kwadratowy, całkowitym kosztem transakcji, stanem technicznym budynku a jego lokalizacją.

Czytaj dalej „Gdzie ukryły się najtańsze mieszkania w Polsce? Rynek wtórny pod lupą”